Най-силно застрашени са студените повърхности в жилището:
- Външни ъгли на сгради
- Външни стени зад мебелите
- Топлинните мостове
Проблемен случай: Ъгъл на външна стена
В ъглите на помещенията, образувани от две външни стени често се получава овлажняване в следствие отлагане на водна пара и то много по-бързо отколкото по повърхността на самите стени.
Това явление е лесно обяснимо: ъгълът на стаята е по-студен от стените.
На малка област за поемане на топлина отвътре противостои голяма област на топло отдаване отвън. Около външния ъгъл вее топлоoтдаващ вятър, а във вътрешния ъгъл липсва топло движеща въздушна циркулация.
Проблемен случай: Мебели на външна стена
Шкафове, Гардероби и други мебели, стоящи плътно до външните стени са особено застрашени от влага, както и съдържанието на тези мебели. Те действат като изолация, стайната топлина се задържа и не достига до стената и при липса на въздушна циркулация то стената се охлажда.
Още при 38% влажност в помещението и върху стената зад шкафа се отлага вода,а при нормална влажност от 50% шкафа заедно със съдържанието му се навлажнява.
Определена като криминална строително физична ситуация се получава, когато този шкаф стои в ъгъл, образуван от две външни стени.
В ъгъла става толкова студено, че месеци наред се отлага влага. Влагата прониква през боята или тапетите в мазилката и зидарията. Тя остава там до тогава, докато температурните условия не се променят.
Една външно навлажнена стена извежда много по-бързо и без друго скъпо струващата топлинна енергия, отколкото сухата стена.
И като обобщение трябва да направим:
- Липсва въздушна циркулация
- Охлаждане
- Оросяване
- Мухал и плесен
Проблемен случай: Топлинен мост
Топлинните мостове са локално органични места в стени и тавани, които имат по-висока топлопроводимост, отколкото останалата повърхност.
Топлинни мостове могат да бъдат:
- Фуги в хоросана на топло зидарията
- Шпакловани връзки между тухли и изолационни плочи
- Укрепителни връзки на зидария /гвоздеи, болтове, буци от хоросан или лепило/
- Бетонни греди при бетонни носещи тавани
- Бетонни щурцове
- Неизолирани каси
- Бетонни пояси между стена и таван
- Колони, подпори, усилвания от бетон и метал в стената и тавана
- Бетонни плочи, преминаващи в тераса или балкон
По-висока топлопроводимост в областта на топлинните мостове предизвиква по-ниска повърхностна температура, отколкото околните повърхности. Когато помещението се затопли, мястото на топлинния мост се затопля много слабо. На студените повърхности при по-висока влажност лесно се отлага влага и се променя стената, както и се създава възможност за растеж на плесен и мухал.