Ценова листа: Технически паспорти и енергийна ефективност (2026)
Изготвянето на технически паспорт е задължително за всички съществуващи сгради и е ключов документ, удостоверяващ техническите характеристики, състоянието и съответствието им с нормативните изисквания.
Билдингс Одит ООД разполага с лицензиран екип, вписан в регистрите на АУЕР (Агенция за устойчиво енергийно развитие), за извършване на пълно енергийно обследване, сертифициране и съставяне на технически паспорти. Тази ценова листа предоставя ориентировъчни цени за услугите ни. Точната цена се формира индивидуално след оглед на обекта и запознаване с наличната документация, тъй като сложността и обемът на работа могат да варират значително.
Цени за Технически паспорт (стари и съществуващи сгради)
Ценообразуването се определя на база Застроена площ (ЗП) и типа на обекта. Всички цени са посочени в евро (€).
| Технически паспорт на сгради (Описание) | Цена (€) |
| Консултация със специалист (със становище) | 100,00 |
| Жилищни сгради (апартаменти и къщи) | |
| Жилищни обекти до 100 кв.м. ЗП* | от 290,00 |
| Жилищни обекти от 101 кв.м. до 200 кв.м. ЗП* | от 390,00 |
| Жилищни обекти над 200 кв.м. ЗП* | по договаряне |
| Многофамилни и нежилищни сгради | |
| Сгради до 500 кв.м. ЗП* (жилищни или търговски) | от 580,00 |
| Сгради от 501 кв.м. до 1000 кв.м. ЗП* | от 960,00 |
| Промишлени и складови обекти над 1000 кв.м. ЗП* | по договаряне |
| Допълнителни услуги | |
| Експресна изработка на технически паспорт | + 30% |
| Издаване на заверено копие от технически паспорт | 40,00 |
| Съдействие за набавяне на липсваща документация | по договаряне |
* ЗП – Застроена площ
Цени: Енергийна ефективност и Сертификати
За услугите, свързани конкретно с енергийна ефективност, ценообразуването най-често е на база Разгъната застроена площ (РЗП):
Оценка за съответствие по част Енергийна ефективност: Задължителна част от инвестиционния проект преди издаване на разрешение за строеж (0.50 – 1.50 € / кв.м.).
Енергийно обследване и Сертификат за енергийни характеристики: Задължителен при Акт 16 за нови сгради, както и при продажба/наем на съществуващи имоти (1.00 – 2.50 € / кв.м.).
Пакетна услуга (Технически паспорт + Енергийно обследване): Най-често търсената услуга при кандидатстване по национални и европейски програми за енергийно обновяване и саниране (По договаряне с включена пакетна отстъпка).
Как калкулираме цените: Основни фактори
Калкулирането на цената за изготвяне на технически паспорт е сложен процес, който се определя от множество фактори, свързани със спецификата на самата сграда и изискванията на законодателството. Ние подхождаме индивидуално към всеки обект, за да гарантираме справедлива и точна оферта. Основните аспекти, които влияят на крайната цена, включват:
Тип и предназначение на сградата: Различаваме ценообразуване за еднофамилни къщи, многофамилни сгради (блокове) и нежилищни обекти (офиси, магазини, складове).
Застроена площ (ЗП) и обем на обекта: По-големите обекти изискват повече време за оглед, обследване, заснемане и обработка на данни.
Налична техническа документация: Наличието на пълна архитектурна, конструктивна, електрическа, ВиК и ОВК документация ускорява процеса. При липса на документи извършваме допълнително заснемане и възстановяване на информация.
Сложност на сградата и инсталациите: Нестандартна архитектура, множество инсталации или преустройства изискват по-детайлен анализ.
Състояние на сградата: Видими конструктивни проблеми, течове или сериозни дефекти налагат по-задълбочени проучвания.
Местоположение на обекта: При обекти извън София се калкулират и допълнителни транспортни разходи.
Срокове за изпълнение: Експресната изработка изисква пренареждане на работния график и приоритетно изпълнение, което увеличава цената.
Нашият подход е да осигурим прозрачност и точност в ценообразуването, като ви информираме предварително за всички фактори, влияещи на крайната стойност. Така можете да сте сигурни, че получавате справедлива цена за висококачествена услуга, съобразена с индивидуалните нужди на вашия имот.
Екипна работа и комплексна оценка: В основата на всеки технически паспорт
Изготвянето на един технически паспорт е сложен и отговорен процес. Зад всеки прецизно изготвен документ стои екип от висококвалифицирани специалисти: архитекти, инженери (конструктори, електроинженери, ОВК и ВиК инженери). Тяхната съвместна работа гарантира комплексна оценка на всички системи.
Процесът включва задълбочен анализ на наличната документация. В случаите, когато тя е непълна или има съмнения за скрити проблеми (влага, топлинни загуби), екипът извършва допълнителни замервания на място.
Усъвършенствана диагностика: Използваме термографски замервания на фасади, покриви и вътрешни стени, за да открием необичайни температурни аномалии, скрити дефекти или нарушения на топлоизолацията. Този холистичен подход ни позволява да оценим актуалното състояние на сградата и да изготвим изчерпателен технически паспорт по всички законови изисквания.
Научете повече в нашия блог! Искате да разберете повече за скритите течове, енергийната ефективност на сградите и най-новите технологии в диагностиката? Посетете нашия блог, където споделяме полезна информация, съвети от експерти и реални казуси от практиката.