Узаконяване на сгради и Удостоверения за търпимост в София и цялата страна
Липсата на строителни книжа и одобрени проекти е един от най-честите проблеми при покупко-продажба на имоти, наследяване или опит за присъединяване към мрежите на ЕРП и ВиК. Законовите процедури по ЗУТ са сложни и често водят до тежки административни спънки.
С централен офис в София, екипът на Buildings Audit познава в детайли спецификите, изискванията и практиките на Столична община, НАГ и местните районни администрации. Същевременно, нашият капацитет ни позволява да обслужваме клиенти и да решаваме сложни административни казуси на територията на цяла България.
Ние не просто чертаем проекти – ние решаваме вашите проблеми чрез напълно затворен цикъл на обслужване. Нашият екип обединява доказани архитекти, инженери, проектанти и тясно специализирани адвокати в сферата на устройство на територията. Това означава, че ние не само подготвяме безупречна техническа документация, но и защитаваме вашите интереси докрай. При нужда, нашите юристи могат да ви представляват пред администрацията и в съда, ако се стигне до обжалване на откази или заповеди за премахване.
Удостоверение за търпимост (За стари сгради)
Ако сградата или постройката е изградена преди 31 март 2001 г. (или в някои случаи преди 1987 г.), тя може да бъде обявена за „търпим строеж“. Удостоверението за търпимост гарантира, че обектът не подлежи на премахване (събаряне). С този документ вие можете напълно легално да продадете имота, да го дарите или да го свържете към електрическата и водопроводната мрежа.
Какво включва нашият комплексен подход?
- Архитектурно заснемане на съществуващото положение.
- Изготвяне на Конструктивно становище (доказващо, че сградата е безопасна).
- Правен анализ и комплектоване на досие с необходимите декларации и доказателства за годината на построяване.
- Внасяне на документацията, комуникация с общината и юридическа защита при евентуален отказ.
Узаконяване на незаконни строежи
За сгради, построени след 2001 г., процедурите зависят от специфични амнистии в ЗУТ или възможности за съставяне на инвестиционен проект-заснемане за узаконяване.
Доверете се на нашите експерти за:
- Пълно геодезическо заснемане и проект-заснемане по всички части (Архитектура, Конструкции, ВиК, Електро, ЕЕ).
- Консултация от архитект и адвокат относно градоустройствените показатели и отстоянията от съседи.
- Пълно процесуално представителство при възникване на административни или съдебни спорове в София и страната.