Опустошителните условия на околната среда като слънце, вятър, дъжд, сняг и драстични промени в температурата рано или късно развалят и най-стабилния покрив. Плоският покрив, макар и модерно и практично решение за хиляди жилищни блокове, бизнес сгради и къщи в София, е постоянно подложен на изпитание. Един скрит теч в покривната конструкция може да остане незабелязан с месеци, докато бавно, но сигурно руши изолацията, компрометира носещата конструкция и води до появата на влага, мухъл и щети на последния етаж.
В Buildings-audit.com ние предлагаме цялостно решение на този проблем: прецизна диагностика с термокамера и последващ професионален ремонт на вашия покрив. Нашата цел е не просто да открием проблема, а да го отстраним качествено и дълготрайно. Спрете течовете, преди да са нанесли скъпи и необратими щети. Защитете вашата инвестиция с един доверен партньор.
Подозирате теч от покрива? Свържете се с нас още днес за оглед, професионална термографска диагностика и оферта за ремонт!
Етап 1: Прецизно Откриване на Теча с Термокамера – Защо е Задължително?
Термографските изследвания на покриви са най-ефективният метод за локализиране на влага и вода, които се намират в самата покривна конструкция. Важно е да се разбере, че инфрачервената термография не отстранява течовете. Без значение по какъв начин водата е влязла под покрива, целта на този вид обследване е да се установи с абсолютна точност къде точно се намира тази вода.
Как Работи Термографията при Плоски Покриви?
Принципът на диагностика на покриви е различен от този в затворени помещения. Процесът се основава на слънчевата енергия и топлинния капацитет на материалите.
- През деня: Слънцето нагрява равномерно цялата покривна повърхност.
- След залез слънце: Започва процес на охлаждане. Сухите зони на покрива и изолацията под него изстиват бързо.
- Ключовият момент: Зоните, в които има задържана влага (т.е. теч), имат по-голям топлинен капацитет. Те изстиват много по-бавно от сухите зони.
- Нашата Намеса: Нашите сертифицирани термографи извършват обследването именно в този момент – няколко часа след залез. Професионалната ни термокамера отчита тези температурни разлики и визуализира влажните, по-топли зони като ясни „горещи петна“ на екрана. Така, без никакво къртене, ние създаваме точна карта на цялата влага, скрита под хидроизолацията.
Ползите от Термографската Диагностика:
- Огромна Икономия на Средства: Разходът за термографска диагностика е минимален в сравнение с този за цялостен ремонт или подмяна на покрив. Вместо да се разкрива цялата площ, се работи само върху компрометираните участъци.
- Хирургическа Точност: Елиминира се методът „проба-грешка“. Знае се точно къде трябва да се ремонтира.
- Минимално Нарушение на Експлоатацията: Обследването е напълно безразрушително и се извършва бързо, без да пречи на нормалното функциониране на сградата.
- Официален Доклад за Ремонт или Застраховка: Информацията, която предоставяме, се оформя в детайлен доклад със снимков материал. Той служи като ясен ориентир за майсторите, които ще ремонтират покрива (нашия екип или друг по ваш избор) и може да бъде използван като доказателство при застрахователни събития.
Етап 2: Професионален Ремонт на Плоски Покриви – Нашето Цялостно Решение
След като сме открили проблема, ние не ви оставяме сами в търсенето на решение. Buildings-audit.com разполага със собствени, висококвалифицирани екипи за извършване на всякакви видове ремонти на плоски покриви. Това е нашето ключово предимство – ние предлагаме завършен цикъл на услугата.
Какво Включва Нашият Ремонт?
- Локални Ремонти: Въз основа на прецизната карта от термографската диагностика, ние отстраняваме хидроизолацията само в засегнатите зони.
- Подмяна на Компрометирана Изолация: Премахваме цялата подгизнала и неефективна топло- и пароизолация и я заменяме с нова.
- Полагане на Нова Хидроизолация: Работим с всички съвременни и доказани хидроизолационни системи – битумни мембрани с посипка, PVC, TPO и други видове синтетични мембрани, като избираме най-подходящата за конкретния покрив и бюджет.
- Цялостни Ремонти и Санация: При по-големи щети или стари покриви, можем да извършим цялостно премахване на съществуващите пластове и полагане на изцяло нова покривна система.
- Ремонт на Детайли: Обръщаме специално внимание на най-уязвимите места – обшивки около комини и отдушници, улуци, воронки и бордове, тъй като те са честа причина за течове.
Защо да Изберете Нас и за Ремонта?
- Пълна Синергия: Екипът, който е открил проблема, знае най-добре неговия характер и мащаб. Няма риск от загуба на информация или неразбирателство между диагностици и изпълнители.
- Оптимизация на Разходите: Тъй като знаем точния обхват на проблема, ние планираме ремонта по най-ефективния начин, без излишни дейности и материали.
- Единна Гаранция: Получавате гаранция както за диагностиката, така и за извършения ремонт от една и съща фирма. Носим пълна отговорност за крайния резултат.
- Спестяване на Време: Не се налага да търсите и координирате работата на две различни фирми. Ние поемаме целия процес от начало до край.
Предупредителни Знаци за Теч от Плосък Покрив – Кога да Действате?
Течът в сградата рядко води директно до мястото, от което идва. Повечето течове се появяват там, където водоустойчивият слой е повреден, но водата може да „пътува“ метри встрани през изолацията. Бъдете нащрек за следните признаци:
- Течове и влажни петна по тавана на последния етаж, особено след дъжд или топене на сняг.
- Капки вода около осветителни тела, контакти или по стените.
- Напукана, подпухнала или ронеща се мазилка и шпакловка.
- Упорита миризма на мухъл или влага в помещенията на последния етаж.
- Видими мехури, гънки, разкъсвания или напуквания по хидроизолационното покритие на самия покрив.
- Застояла вода (големи локви) по покрива, които не се оттичат повече от 48 часа след дъжд.
Как да разчетете резултатите от термографското обследване при откриване на течове?
Кого Обслужваме? Нашият Опит в София и Региона
Ние предлагаме нашите услуги по диагностика и ремонт на широк кръг от клиенти:
- Етажна Собственост и Професионални Домоуправители: Това е най-големият ни пазар. Предоставяме ясни доклади, които улесняват взимането на решение на общо събрание и гарантираме качествено изпълнение, което решава проблемите на всички съседи.
- Собственици на Бизнес и Индустриални Сгради: Обслужваме складове, фабрики, логистични центрове и офис сгради в индустриалните зони на София. Разбираме нуждата от бърза работа с минимално нарушение на бизнес процесите.
- Управители на Търговски Центрове, Болници и Обществени Сгради: Работим по големи покривни площи, като спазваме всички норми за безопасност.
- Собственици на Къщи с Плоски Покриви: Предлагаме индивидуални решения за модерни еднофамилни къщи.
Покриваме Цяла София – От Индустриалните Зони до Жилищните Комплекси
- Големите Жилищни Комплекси (Младост, Люлин, Дружба, Надежда, Овча купел): Имаме огромен опит с панелните и ЕПК блокове, които съставляват гръбнака на тези квартали.
- Централни Райони (Център, Лозенец, Оборище, Иван Вазов): Работим по старите кооперации, които често имат сложни покривни конструкции и нужда от деликатен подход.
- Бизнес и Индустриални Зони (НПЗ Искър, района на Гара Искър, Божурище, Равно поле): Обслужваме стотици декари покривни площи на бизнес имоти.
- Околни Градове и Села: Нашите екипи са мобилни и извършват диагностика и ремонти в Перник, Елин Пелин, Костинброд и други населени места в областта.
Често задавани въпроси
Какви са предимствата на BUILDINGS-AUDIT?
Като едно от първите фирми в тази област в София, респективно и за страната ние имахме възможност през годините да изградим една изключително професионална организация от специалисти, и не се притесняваме да заявим, че сме помогнали на най-много потребители до сега, а техния брой е ГОЛЯМ!
С професионални уреди ли работим?
Смело да заявим – ДА. За разлика от голяма част от нашите ‘колеги’ НИЕ работим с професионални термокамери на FLIR и Скенери на TRAMEX за случаите когато става въпрос за вътрешни течове – бани, тераси и прочие. Имаме възможност да открием подземни / подпочевени течове с ултразвук до няколко метра в дълбочина.
Кои са ‘измамниците’ в тази област?
За съжаление с популизирането на тази услуга се появяват и измамниците. СЪЩО така сме на мнение, че те лесно са разпознаваеми – предлагат само тази услуга, нямат възможност да издават необходимите документи или не поемат отговорност върху изпълнение на ремонтни дейности в последствие, и разбира се доста други сигнали. Важното е да се доверявате на професионалисти!
Важността на Редовната Поддръжка – Удължете Живота на Вашия Покрив
Собствениците често вярват, че когато покривът им е нов или наскоро ремонтиран, няма да се налага да правят нищо, за да го поддържат. Това е грешен подход. Един добре направен покрив може да издържи 40-50 години, но ако е оставен на произвола, животът му може да се скъси до 10-15 години. Ние предлагаме и абонаментна поддръжка, която включва годишен оглед, почистване на воронки и улуци и периодична термографска инспекция, за да се хващат проблемите в зародиш.
Не чакайте течът да съсипе имота ви. Защитете вашата инвестиция с цялостното решение на Buildings-audit.com!